צו מכר דירות טופס של מפרט

צו מכר דירות בעצם מחייב כל קבלן לצרף לחוזה המכר מפרט טכני מקיף על הדירה. בתור קבלנים, חשוב מאוד להבין בדיוק מהו צו מכר ומה המטרה שלו. בכתבה זו, החלטנו להסביר לכם כל מה שצריך לדעת על צו מכר דירות (טופס של מפרט) וכל היוצא בכך.  צו מכר דירות -

צו מכר דירות בעצם מחייב כל קבלן לצרף לחוזה המכר מפרט טכני מקיף על הדירה. בתור קבלנים, חשוב מאוד להבין בדיוק מהו צו מכר ומה המטרה שלו. בכתבה זו, החלטנו להסביר לכם כל מה שצריך לדעת על צו מכר דירות (טופס של מפרט) וכל היוצא בכך. 

צו מכר דירות – מה המטרה שלו?

  • הגנה על רוכשים – הצו נועד בראש ובראשונה להגן על רוכשים. בהתאם לצו זה, כל קבלן אמור להתנהל בצורה שקופה ואמינה מול רוכשיו העתידיים. ניתן להגיד כי הצו מחייב את הקבלן לתת לרוכש מידע מלא ומפורט על הדירה – עוד לפני חתימת החוזה עצמו. 
  • מניעת מחלוקות ובעיות בעסקה – הצו גם מונע מחלוקות עתידיות בין הקבלנים לבין הרוכשים. לא מעט פעמים, במסגרת עסקאות רכישה נוכל לראות מחלוקות כאלו. הסיבה לאותן מחלוקות היא בין היתר חוסר הבנה או חוסר תיאום ציפיות בין דרישות הרוכשים לגבי הדירה בפועל לבין המובטח בחוזה. צו מכר דירות טופס של מפרט אותו תוכלו אפשר כאן בהחלט מונע מקרים כאלו. 

מה מפרט טכני אמור להכיל?

  • זיהוי של הדירה – פרטי זיהוי בסיסיים של הדירה. פרטים כמו מספר גוש וחלקה, קומה, מספר דירה וכדומה.
  • תיאור כללי של המבנה – תיאור כללי של המבנה. פרטים כמו כמות חדרים, סוג הקירות, סוג הרצפות וכדומה.
  • מערכות – תיאור של המערכות בבית. תיאור של מערכות החשמל, מערכות האינסטלציה, מערכת המיזוג ועוד.
  • תיאור ריצוף וחיפוי
  • תיאור אביזרי חשמל
  • תיאור של עבודות הגמר
  • תיאור של תוכניות הדירה

ההבדלים בין הצו בשנת תשל”ד (1974) לבין שנת התשס”ח (2008)

הצו בשנת תשל"ד כלל מפרט בסיסי יחסית. מנגד, צו התשס"ח הרחיב משמעותית את הידע הנדרש להציג במפרט. בהתאם לכך, כיום כל מפרט צריך להכיל פרטים רבים נוספים כמו תיאור מפורט יותר של המבנה, כולל חומרים בהם נערך שימוש, איכות הביצוע, גימורים ועוד. יתר על כן, כדאי מאוד להכיר את התיקון שחל בשנת 2021. תיקון זה מחייב הוספה של דירוג אנרגטי למפרט. אולם, חשוב להדגיש כי חובת הוספה זו חלה אך ורק במידה ואכן בוצע דירוג אנרגטי לדירה. במידה ולא בוצע דירוג כזה בעצם אין צורך להציג זאת במפרט המכר. מנגד, אם בוצע דירוג אנרגטי – כמובן שנצטרך להציג אותו במפרט המכר שלנו. 

המומחים של מסד גרופ – הבחירה הנכונה עבור כל קבלן, יזם ומוכר

בין אתם קבלנים, יזמי בניה או פשוט מוכרים דירה – הרי שאתם מבינים את החשיבות של מפרט מכר איכותי, כמובן בהתאם לצו מכר דירות. זהו בדיוק תחום המומחיות של מסד – חברה מקצועית שהיא חלוצה בתחום בקרת התכנון. מסד-גרופ פיתחה שיטה ייחודית של בקרת תקינות, באמצעותה ניתן להתאים ביעילות את התכנון ואת פרטי הביצוע לדרישות התקנות, התקנים וכללי המקצוע המקובלים. בהתאם לניסיון ארוך שנים בתחום, מסד גרופ-מספקת לכל לקוחותיה מפרטי מכר איכותיים. מפרטי מכר כאלו יעזרו לנו להימנע מחוסר התאמה לחוק מכר דירות ופרשנויות שגויות – שאנחנו מכירים היטב כיצד אלו עלולות להסתיים בתביעות של דיירים. 

אולי יעניין אותך גם:

    Scroll to top caret